About the Cost

設計監理報酬の目安

下記計算を目安としてください。
だだし、物件の条件により上下しますので、まずはご気軽にご相談ください。

 設計監理報酬= 建築総面積(㎡) × 20,000円(税別) + 計画敷地面積(㎡) × 3,000円(税別)

 坪数を0.3025で割ると㎡数が計算できます。

★例:建築総床面積30坪、計画敷地面積50坪とすると?(一般的な木造軸組工法・2階建ての場合)
建築総床面積(施工面積)30坪÷0.3025≒ 99.17㎡
計画敷地面積 50坪÷0.3025≒ 165.28㎡
99.17㎡ × 20,000円 + 165.28㎡ × 3,000円 = 2,479,240円 ≒ 247万円(税別)

※ご夫婦とお子様2名の戸建住居の場合、28~35坪(92.56㎡~115.70㎡)程度が標準的な住宅の大きさです。
※最低設計監理報酬は、新築の場合は面積にかかわらず200万円(税別)を基本とします。ただし物件の内容によりますので、まずはご相談ください。
※リフォーム・リノベーションの場合の設計監理報酬は、施工面積(リフォーム部の面積)に20,000円/㎡(税別)と難易度係数を掛けて計算します。外構計画がある場合は、新築の場合と同様、敷地面積×3,000円/㎡(税別)を別途申し受けます。最低設計監理報酬は150万円(税別)としていますが、物件の内容によりますので、まずはご相談ください。
※リフォーム時に耐震補強計画を必要とする場合は、別途計画報酬が発生します。木造軸組み住宅の場合の耐震補強計画報酬は、施工面積(建物全体)に3,000円/㎡(税別)と難易度係数を掛けて計算します。詳細は、アグラ設計室にお尋ねください。
※契約前のラフプランには、ラフプラン料2万円(税別)を申し受けます。ラフプランでの提案にて設計監理契約となった場合、ラフプラン料は設計監理報酬より差し引きいたします。
※確認申請手続き費用一式20~30万円が別途必要になる事があります。
※地盤調査費用(5~20万円程度)はこの費用に含みません。
※木造3階建てや鉄骨造、鉄筋コンクリート造、混構造、地下車庫、地下室がある場合等は、構造計算費用が別途が発生いたします。(平屋もしくは2階建て木造軸組の戸建専用住宅の確認申請用構造計算(壁量計算)は、上記設計監理報酬に含みます。)
※集合住宅・店舗・その他のご相談も、ご気軽にお尋ねください。
※市外物件の場合、上記設計監理報酬に加えて交通費を別途申し受けます。ご了承ください。
※上記金額が全て必ず建設費に加えて必要となるとは限りません。条件により異なるため、一度ご相談下さい。

その他費用の目安

建築総床面積30坪(約99.17㎡)・計画敷地面積50坪(約165.28㎡)の木造2階建て住宅では、下記の様な費用が考えられます。物件の条件により異なりますので、あくまで参考として見てください。
※下記の数値の合計ではありません。必要な物だけをご覧ください。

ラフプラン料(内容は、アグラにご確認ください。) 20,000円(税別)
地盤調査費用 約50,000円〜
住宅性能保証登録機構加入料 約100,000円
水道加入金(現在未加入の場合) 約200,000円
カーテン、ブラインド代 約200,000円〜
照明器具 約400,000円〜
建築設計契約時の印紙代 1,000円〜
建築確認申請時の証紙代(指定機関への手数料) 約20,000〜60,000円
中間検査時の証紙代(指定機関への手数料・遠隔地による出張費込) 約20,000〜60,000円
完了検査時の証紙代(指定機関への手数料・遠隔地による出張費込) 約20,000〜60,000円
所有権登記時登録免許税 約120,000円
所有権登記時登記費用 約120,000円
銀行ローン契約時印紙税 約20,000円
抵当権設定時登録免許税 約50,000円
抵当権設定時登記費用 約30,000円
銀行融資手数料 約30,000円
銀行ローン保証料 約400,000円
銀行ローン団体信用生命保険 約40,000円
火災保険料 約25,000円/年〜
地鎮祭 玉串料 約30,000円〜
上棟祭(職人さんへのご祝儀他・任意です) 約100,000円〜
引越し費用 約100,000円~
工事中の仮住居家賃 約250,000円~

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アグラ設計室 一級建築士事務所

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